Mengelola Aset untuk Meraih Finansial Independent

Tahukah Anda kalau aset bisa membuat kita kaya? Dengan kita mengelola aset dengan baik bisa jadi resep kaya atau Finansial Independent. Sehingga Anda tidak lagi hidup dari hasil keringatnya, melainkan dari asset yang sudah Anda bangun.

Jenis Aset

Berikut beberapa jenis aset :

a. Aset Menurut Wujudnya

Berdasarkan wujudnya asset terbagi menjadi 2, yaitu :

1. Aset Tangible

Tangible asset adalah asset yang terlihat atau bisa kita sentuh. Aset jenis ini bisa berupa benda, misalnya :

• motor atau mobil limited edition yang makin lama kian naik nilainya;
• rumah yang kita beli untuk kita jual kembali;
• rumah yang kita sewakan;
• gerobak untuk jualan;
• bibit durian;
• pohon jati;
• ternak;
• tanah;
• dll.

2. Aset Intangible

Intangible aset yatu asset yang tidak terlihat atau tidak bisa kita sentuh. Contohnya :

• akun sosmed / youtube channel;
• merek dagang;
• hak cipta;
• database;
• dll.

Aset ini juga bisa berupa sesuatu hal yang terdapat di dalam diri kita seperti :

• kepercayaan;
• pengalaman;
• popularitas;
• skill;
• dll.

Sifat dari asset yaitu dapat menghasilkan keuntungan tanpa aktivitas langsung dari kita. Tapi bukannya popularitas tetap memerlukan kita supaya menghasilkan uang, contoh penyanyi terkenal pun harus tampil supaya dapat uang.

Betul, namun penyanyi terkenal juga bisa memperoleh uang saat di kontrak menjadi bintang iklan. Sekali foto, kontrak bisa ia perpanjang tergantung dari bagaimana kesepakatannya. Fotonya sekali, dapat uangnya bisa berkali-kali. Itulah sifat dari asset.

b. Aset Menurut Sifatnya

Berdasarkan dari sifatnya, jenis asset terbagi menjadi :

1. Capital Gain

Aset ini sengaja kita bangun atau beli untuk kita ijual pada waktu yang tepat untuk dapat hasil yang lebih tinggi. Contoh beli :

• anak sapi, kita pelihara, dan jual saat dewasa (menghasilkan keuntungan);
• mobil antic limited edition kita jual saat ada yang nawar tinggi;
• saham kepemilikan perusahaan, kita jual saat IPO;
• bibit durian kita jual 2 tahun kemudian;
• jam rolex kita jual saat ditawar tinggi;
• rumah kita jual 2 tahun kemudian;
• tanah kita jual 5 tahun kemudian;
• dan lainnya.

Begitu sifatnya, ada enter dan exit strateginya. Jadi kalau investasi dengan menggunakan asset capital gain, Anda harus memahami bagaimana cara masuk dan keluar.

Masuk di sini adalah mengeluarkan dana untuk investasi. Sedangkan keluar yaitu menjualnya untuk mendapatkan keuntungan yang lebih tinggi.

2. Cash Flow

Aset ini sengaja kita beli untuk mendapatkan cashflow. Seperti membeli sapi perah untuk mendapatkan keuntungan dari jual susunya. Contoh lainnya yaitu beli :

• kos kosan, rumah, hotel dan ruko yang kita sewakan;
• saham perusahaan dan dapat devidennya;
• pohon durian untuk kita jual buahnya;
• odong-odong untuk kita sewakan;
• mobil untuk kita sewakan;
• gerobak untuk jualan;
• dan lainnya.

Database konsumen pun bisa jadi asset cashflow. Misalnya Anda punya 100.000 kontak WA konsumen. Anda bisa melakukan broadcast untuk mendapatkan penjualan selanjuttnya tanpa bersusah payah beriklan.

Channel YouTube yang sudah monetized juga merupakan asset cashflow, baik itu dari adsense maupun endorse. Belum lagi popularitas dan kepercayaan yang diperolehnya, makanya tak heran saat ini banyak influencer mendadak kaya. Karena percepatan social media (sosmed) dan pertumbuhan pemakaiannya exponensial.

Mental Kaya dan Mental Miskin

Sebagai informasi dan pengetahuan Anda, apa bedanya mental miskin dan mental kaya?

Mental Miskin

Meskipun gaji atau keuntungan usahanya besar, tapi mereka tetap harus terus bekerja untuk menghasilkan uang. Di mana uang tersebut digunakan untuk memenuhi kebutuhan dan gaya hidupnya.

Mental Kaya

Walaupun gaji atau keuntungan bisnisnya kecil, mereka berusaha membangun aset-asetnya. Sehingga suatu saat, asetnya yang membiayai hidupnya.

Mengelola Aset dengan Baik

Resep jadi kaya dengan mengelola aset Anda dengan baik. Dalam investasi, aset itu wajib menghasilkan keuntungan, baik dari capital gain atau cashflow.

Dari pembahasan di atas semoga Anda bisa lebih memahami bagaimana sifat dari asset. Memang pembahasan tentang asset ini harus mengesampingkan pemahaman umum tentang arti asset menurut kamus maupun akuntansi.

Di mana dalam akuntansi mengartikan ASET = Harta. Sedangkan dalam pembahasan ini harta belum tentu bisa disebut asset. Dan kalau bukan merupakan asset maka kita tidak memperlakukannya seperti asset.

Contoh :

Rumah tinggal bukan asset, jadi kita tidak menjualnya untuk mendapatkan keuntungan. Untuk memiliki rumah tinggal kita pun tidak hanya menggunakan hasil kerja keras sendiri, melainkan dari hasil asset-aset yang kita bangun.

Kalau kita membangun asset, maka kita bisa dapat banyak property kelak. Jika kita diawal sudah memprioritaskan memiliki rumah tinggal apalagi saat belum mampu maksain KPR. Bila itu terjadi, maka fokus kita hanya bekerja untuk membayar atau melunasinya.

Mau punya rumah tanpa riba? Fokus bangun dan mengelola aset yang Anda miliki dulu. Baik itu :

• tangible asset,
• cashflow asset,
• intangible asset, dan
• capital gain asset.

Rumah tempat tinggal bukan asset jadi tak perlu kita rencanakan enter dan exit strateginya. Tidak perlu juga kita paksain untuk menghasilkan uang. Dan jika merasa belum mampu membeli asset tanah / rumah, Anda bisa membangun asset-asset intangible sambil menabung dan membeli emas batangan.

Emas batangan atau logam mulia bukan aset, namun sarana penyimpanan yang tahan inflasi. Punya uang lebih, beli dan ada rejeki lagi beli. Simpan saja terus, sampai jumlahnya cukup untuk beli tanah.

Demikian informasi mengenai mengelola aset untuk meraih finansial independent, semoga artikel kali ini mencerahkan Anda. Tolong artikel tips keuangan / SmartFin ini kalian bagikan supaya semakin banyak yang mendapatkan manfaat.